Ruhige, sanierte, teilmöblierte 90 m² Anlegerwohnung in Freistädter Zentrumslage
Beschreibung
Diese 2022 sanierte am Freistädter Stadtgraben gelegene Altstadthauswohnung verfügt über einen Vorraum, 3 Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke, einen Wasch-/Abstellraum, ein Bad mit eingebautem Dampfbad und ein WC. Der für Häuser dieser Art typische Schnitt der Wohnung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Winkeln ist zugleich sehr individuell wie charmant und heimelig. Trotz Zentrumslage ist die Wohnung sehr ruhig.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Eigenbedarf kann 08/2026 angemeldet werden.
Der Stadtplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Kontaktieren Sie mich und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und überzeugen Sie sich vom Charme dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 140.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 23.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1028
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 140.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 23.02.2030
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler