Erfolgreich verkauft: Bauernsacherl - Mühlviertler Dreiseithof in herrlicher Süd-Aussichtslage
Beschreibung
Der in Steinbloss errichtete Bauernhof mit herrlicher Aussicht befindet sich im wunderschönen, grünen Mühlviertel in Mitten großer Naturvielfalt und bildet die Basis für zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ländliches Wohnen mit Tierhaltung sowie Wald- und Wiesenbewirtschaftung sind hier möglich, wenn Sie die grundverkehrskomissionellen Voraussetzungen zum Betreiben einer Landwirtschaft mitbringen.
Die Liegenschaft gliedert sich laut Grundbuch wie folgt:
Von den insgesamt ca. 62.941 m² (ca. 6,3 ha) Grundfläche sind ca. 600 m² bebaubare Fläche (Baugrund), ca. 32.701 m² (ca. 3,3 ha) als Gärten und Wiesen und ca. 29.640 m² ( ca. 3 ha) Wald.
Das Hofgebäude gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß (ca. 108 m² Wohnfläche)
Windfang: 5 m²
Vorhaus: 19 m²
Wohnzimmer/Stube: 25 m²
Küche: 24 m²
Schlafzimmer: 15 m²
WC: 2 m²
Bad: 18 m²
Obergeschoß (ca. 92 m² Wohnfläche)
Vorräume: 20 m²
Bad/WC: 6 m²
Küche: 15 m²
Zimmer: 11 m²
Zimmer: 8 m²
Zimmer: 8 m²
Zimmer: 14 m²
Zimmer: 10 m²
Die Stockwerke sind bereits mit Betondecken getrennt und die Zimmer sind veränderbar.
Weitere Nutzflächen:
Stall: 65 m²
Werkstätte und Heizraum: 20 m²
Heuboden/Stadl: 140 m²
Tenne: 66 m²
Tenne: 65 m²
Holzlagerraum: 60 m²
freistehende Doppelgarage: 30 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB G, 300 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 9
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1054
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 644 m2
- Grundfläche ca. 62.941 m2
- Gartenfläche ca. 32.701 m2
- Kellerfläche ca. 150 m2
- Verbaubare Fläche ca. 600 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 300 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler