112 m² vollsanierte 5-Zimmer-Haushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gutau, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen, vollsanierten Wohnung mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick sind. Mit 112m² Fläche und 5 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Daher ist diese Wohnung auch für jene interessant, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten (z.B.: Praxis, Massage, Atelier, Büro, etc.).
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit Fliesen und Vinylbelägen versehen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung auch über drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Die Haushälfte kann in zwei getrennt Einheiten (29 m² und 83 m²) aufgeteilt werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. So können Sie bequem Ihre Einkäufe ins Haus tragen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Der Fernblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend und verleiht Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Seniorengerecht
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 14.12.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1099
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Gartenfläche ca. 245 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 84 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 14.12.2033
- Baujahr 1938
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler