Gepflegte Eigentumswohnung in Linz mit Balkon und Stellplatz
Beschreibung
Willkommen in Linz! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und wird durch Fernwärme beheizt. Mit einer Fläche von 58m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das zentrumsnahe Leben in Linz suchen.
Vom Balkon aus blicken Sie in den großen, liebevoll und parkähnlich angelegten Garten. Der Balkon bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder für ein sonniges Frühstück am Wochenende.
Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, Straßenbahn, Eisenbahn und Autobahnanschluss umfasst, sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit per Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich eine Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 19.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Parkplatz: | 12,00 € |
Betriebskosten: | 116,04 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Reparaturrücklage: | 62,95 € |
Sonstiges: | 59,61 € |
Umsatzsteuer: | 19,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 310,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1105
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 19.07.2033
- Baujahr 1957
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler