AUSBAUHAUS - charmantes, kompaktes und zentrumsnahes Haus in Schwertberg
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Schwertberg, im Herzen von Oberösterreich. Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Siedlungslage - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Aisttal mit zahlreichen Wanderwegen sind fußläufig erreichbar.
Das Ausbauhaus selbst befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoß mit rund 71 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC und kann sofort bewohnt werden. Das Dachgeschoß kann zu zusätzlichem Wohnraum im Ausmaß von ca. 95 m² ausgebaut werden. Ein Plan dafür ist bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gemeinschaft von Schwertberg zu werden. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Schwertberg bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese Immobilie in Schwertberg zu erfahren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Solarenergie
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 241 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 07.09.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Fläche ca. 71 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 145.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1126
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Grundfläche ca. 339 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 241 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 07.09.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1997
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler