Großes Mehrfamilienhaus mit 226 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und Garten in Wartberg/Aist
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich, mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² und insgesamt 10 Zimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Großfamilien und verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie zwei separate WCs.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich stehen ein Garten, zwei Balkone, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung. Der wunderbare Fernblick bis in die Alpen sorgt für ein Gefühl der Freiheit angenehme Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Linz ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kohle
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 21.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Fläche ca. 226 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1154
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 226 m2
- Wohnfläche ca. 226 m2
- Grundfläche ca. 980 m2
- Gartenfläche ca. 757 m2
- Kellerfläche ca. 113 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 3
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE D, 2,14
- gültig bis 21.07.2035
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler