Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten im Ortszentrum

4294 St. Leonhard bei Freistadt

Beschreibung

Das 2 Wohnungen-Haus ist zwischen 1975 und 1983 in Massivbauweise als Mehrparteien-Haus errichtet worden und ist an der Hauptstrasse in Zentrumslage und trotzdem in Grünlage positioniert.

Der Keller mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 118,5 m² teilt sich wie folgt auf:
Garage, 5 Kellerräume, Tankraum + 2 Heizräume (1x Öl, 1 x Holz) (der Grundriss stimmt nicht ganz mit dem Plan überein).
Der Keller kann von aussen über eine Eingangstüre und einem Garagentor sowie innen über das abgeschlossene Stiegenhaus erreicht werden.

Im Erdgeschoss ist als Anbau eine Garage für 1 KFZ 23,80 m², die Gesamtwohnfläche ist ca. 120 m² und teilt sich wie folgt auf:
Abgeschlossener überdachter Zugang zum Windfang, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und abgeschlossenes Stiegenhaus.
Diese Wohnung kann sofort möbliert bezogen werden.

Das Obergeschoss ist ident mit dem Erdgeschoss als selbständige und abgeschlossene Einheit mit ca. 120 m² Wohnfläche über das Stiegenhaus erreichbar. Diese Wohnung ist bis am 02.10.2020 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen reduzieren die monatlichen Finanzierungskosten und ermöglicht kostengünstiges Wohnen.

Details sind über die Baupläne, Fotos, Lagepläne näher dargestellt.

Das Haus ist teilweise mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Balkongeländer und die Balkonfliesen sind sanierungsbedürftig oder zu erneuern.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin über die Attraktivität dieses großzügigen 2 Wohneinheiten Haus. Die Möbel können im Erdgeschoß übernommen werden und sind in der Kaufpreiserwartung berücksichtigt.


Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB E, 193 kWh/m2a
  • fGEE 2,08
  • gültig bis 02.05.2028

Lageplan

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Dokumente