Erfolgreich verkauft: Mehrzweckhaus in zentraler Stadtlage

4240 Freistadt, Froschau

Beschreibung

Das Zentrum - Haus besticht durch die interessante Lage zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es hat  den Ursprung im Jahr 1878 (Herrenhaus) und wurde im Jahr 1978 mit einem Neubau in der Größe verdoppelt und bietet jetzt noch viel Entwicklungspotential. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und kann durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Blickfang werden.

Im Erdgeschoß gelangt man vom Vorraum (Altbau) in ein Zimmer ( 23 m²), von dort in weitere 2 Zimmer (14,25 m² + 11,10 m²). Im Neubau sind ein weiterer Vorraum die Doppel-Garage (30 m²) und weitere  4 Lagerräume ( ca. 37 m²) vorhanden. Diese Einheiten im gesamten Erdgeschoß könnten in Wohnung oder Büro oder Praxen umgebaut werden.

Über die historische Granitstiege erreicht man das Obergeschoß, dort erreicht man im Neubau vom Vorraum (6,57 m²) das Wohnzimmer (33 m²) Küche ( 13,30 m²) Zimmer (10,32 m²) , WC, AR, Speis. Im Altbau gelangt man vom Vorraum zum Bad und zum Schlafzimmer (18m² ) Kinderzimmer (14,25 m²), Kinderzimmer ( 10m²).

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und ist mit einem Gartenhäuschen , einem Holzschuppen und Altbaumbestand attraktiv gestaltet.

Auf Grund der Zentrumslage ist die attraktive Infrastruktur von Freistadt  zu Fuß oder per Fahrrad  leicht zu erreichen.

 

 

 

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 205 kWh/m2a
  • fGEE 3,32
  • gültig bis 23.10.2028

Lageplan

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