ECKREIHENHAUS "HARMONIE A" (S/W/N) mit 3 Wohnungen/Praxen am SONNENHANG in herrlicher, ruhiger Natur- und Aussichtlage

4293 Gutau, Fürling

Beschreibung

Aus ehemaliger harmonischem Kindergarten und harmonischer VOLKSSCHULE FÜRLING/GUTAU entsteht das HARMONIE - WOHNKONZEPT.

In GUTAU im Dorf Fürling wird aus einem ca. 700 m² Nutzflächenhaus die Teilung auf 3 "HARMONIE" - Reihenhäuser erfolgen und dadurch eine neue Perspektive und Verwendung finden.

Angeboten werden die "HARMONIE-HÄUSER" als besondere Chance, die eigene Kreativität für den Feinschliff einbringen zu können, sodass Ihre Wohnwünsche zum besonderen Preis-Leistung-Verhältnis WIRKLICHKEIT werden. Das gelingt mit geringen Adaptierungen und Anpassungen.

 

"HARMONIE-HAUS" A besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt 241 m² Wohnfläche + 75 m² Kellerfläche

plus großem ausbaufähigem Dachgeschoss.

 

Dieses ECKREIHENHAUS  könnte für 3 Wohnungen/Praxen/Büro-Einheiten verwendet werden, entweder selber darin wohnen oder Vermietung. (Siehe Planentwurf/Muster).

Im HARMONIE-HAUS A im EG mit Top 1 sind 112 m² WFL, im Top 2 im 1.OG sind 73 m² WFL, und Top 3 sind 41 m² Praxis-Fläche ( derzeit ca. 30 m² vermietet) wird mit  Anpassungen  moderner Wohnraum entstehen.

Überzeugen Sie sich vom Potential und besprechen Sie mit uns die Anpassungsdetails bei einem Besichtigungstermin.

Das Finden der bis 3 Käufer bilden zuerst die Käufergruppe, die das Objekt kreativ nach eigenen Wünschen kostengünstig weiterentwickeln können.

Das Kaufpreisziel für HAUS "HARMONIE A" wird vorläufig mit € 175 000.- angeboten und wird nach dem Nutzwertgutachten genauer definiert.

Es wird für das HARMONIE WOHNPROJEKT mit 6 möglichen Wohnungen ein Nutzwertgutachten (Parifizierung) erstellt, damit höchstmögliche Flexibilität erreicht wird.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 23.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,25
  • gültig bis 14.02.2027

Lageplan

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