TOP gepflegtes Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche

4293 Gutau

Beschreibung

Das mit Liebe gepflegte, rund 40 Jahre alte und viel Fläche bietende Ein-/Zweifamilienhaus (2 getrennte Wohneinheiten) befindet sich in der Färbergemeinde Gutau in guter Lage. 

Der wunderschön angelegt Gerten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Der angrenzende Wald lädt ein zum Wandern und Genießen der herrlichen mühlviertler Naturvielfalt.

Gutau ist eine ruhige Wohngemeinde mit Geschichte, Kultur, gepflegtem Brauchtum, gutbürgerlicher Gastronomie und guter Anbindung zum Zentralgebiet (Pregarten und Freistadt erreichen Sie in jeweils 10 Minuten, Linz in 25 Minuten).

Das gesamte Haus ist ab November 2020 verfügbar, das Erdgeschoß kann im Einvernehmen mit den Besitzern auch früher genutzt werden.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung im Rahmen eines Open House zur Verfügung sobald sich die aktuelle Lage (Corona) gebessert hat und sich die Restriktionen gelockert haben. Anmeldungen dazu nehmen ich jederzeit gerne entgegen.

Ebenso biete ich Ihnen gerne die Möglichkeit der Vermittlung einer passenden Finanzierungslösung zu Bestkonditionen an. 

 

Besichtigungstermine finden in der Regel samstags statt. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB E, 180 kWh/m2a
  • fGEE 2,2
  • gültig bis 25.06.2029

Lageplan

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