Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Beschreibung
Dieses hochwertig gebaute und nach Südwesten ausgerichtete 150 m² große Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer mit Gewerbeschein.
Das Grundstück weist eine Fläche von 742m² auf und besitzt die Form eines Dreiecks.
Der Keller mit 75m² beinhaltet einen Raum für die Haustechnik und 4 weitere Räume für Lagerung, Hobbies, etc.
Das Erdgeschoß bietet mit 75m² Platz für Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitsraum, Abstellraum und ein WC (mit Dusche). Eine angebaute Garage, sowie die 2015 gebaute Garagenerweiterung sind insgesamt 36 m² groß. Im Garagenanbau befindet sich eine KFZ-Hebebühne, weshalb dieses Haus besonders für selbständige KFZ-Mechaniker geeignet ist. Die Hebebühne kann für EUR 3.000,00 abgelöst werden
Im Obergeschoß befinden sich auf 75m² das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.
Mehrere Einzelöfen und ein Kachelofen ermöglichen zusätzlich zur konventionellen Heizung, auch mit Holz zu heizen.
Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool, der sich auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse befindet und ebenfalls abgelöst werden kann.
Nützen Sie die Chance, dieses Objekt kennenzulernen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Whirlpool
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 80.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 21.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 362.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 987
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 742 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 47 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 80.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 21.10.2030
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- DI(FH) Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler