Barrierefreies Wohnen in sonniger Lage



















Beschreibung
Das 2002 errichtete Mehrparteien - Wohnhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen steht in Zentrumsnähe von Rainbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrparteienhauses und verfügt über
Vorraum: 12,41 m²
2 Schlafzimmer: 16,30 m² und 11,81 m²
Wohnzimmer: 22,40 m²
Küche mit Essbereich: 12,75 m²
Bad: 6,96 m²
WC: 1,48 m²
Abstellraum: 2,19 m²
Balkon: 10,00 m² und ein Kellerabteil
Weiters werden 2 KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt.
Die Gemeinde Rainbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Volkschule, Hauptschule, Tennisplätze, Sportplatz und ein Badeteich machen das Wohnen besonders familienfreundlich.
Auch der Anschluss an die S10 rückt Rainbach näher an den Zentralraum Linz. Vom Kreisverkehr in Unterweitersdorf sind Sie in 15 Minuten an Ihrer Haustüre. Linz erreichen Sie in 25 Minuten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen und vorteilhaften Lage dieser Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, die Vermittlung kommt direkt vom Eigentümer!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Kabelkanäle Unterputz
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 01.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.640,00 €
- Fläche ca. 85,32 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.640,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 992
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.640,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,32 m2
- Wohnfläche ca. 85,32 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Stellplatzfläche ca. 47 m2
- Gesamtfläche ca. 95,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 01.08.2027
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- DI(FH) Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler